A propos de ce bien
INFOS ET VISITES: Emeline au 0471/21.64.99 !
Située à Flénu, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison 2 chambres offre une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un agréable séjour ouvert de près de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Dans sa continuité, la cuisine ainsi que la salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour optimiser un projet locatif. Une cave pratique en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Le séjour et la cuisine donnent directement accès aux extérieurs, composés d’une terrasse agréable prolongée par un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais bénéficie d’un potentiel intéressant pour être personnalisée selon vos envies.
Sa situation, ses volumes et son agencement en font une opportunité à découvrir sans tarder !
Offre àpd 100.000€. Prix souhaité: 130.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB E - n°2026082144058 - 365kwh/m²/an - Etotal:38214.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Détails / Caractéristiques
Caractéristiques principales
- État : 5
- Façade : 2
- Terrasse : Oui
Pièces
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nbre de Sdd : 1
- Chambre 1 : 16.27 m²
- Chambre 2 : 12.18 m²
- Salle de séjour : 37.45 m²
- Cuisine : 5.04
Energie
- E spéc. : 365 kWh/m².an
- Niveau PEB : E
- PEB Total : 38214 Kwh/an
- PEB No. : N° 20260821044058
valable jusqu'à 2036
Equipement
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : gaz
- Chassis : pvc
Extérieur
- Surface bâtie : 64 m²
- Surface habitable : 105 m²
- Largeur de façade : 4 m
Raccordements
- Egouts : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui