Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 3 façades, 336 Rue de Dour à 7300 Boussu

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290.000 €

détails

Maison

1 chambre(s) - 3 façades

A propos de ce bien

Infos et visites avec Anthony au 0495.21.58.63 !

Situé sur une route principale à forte fréquentation, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un potentiel de rendement immédiat.

Rez-de-chaussée commerciaux libres d’occupation
Anciennement exploités en librairie et salon de coiffure, ces espaces communiquant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type d’activité.

- Premier commerce : surface commerciale spacieuse, réserve, WC et petite cour avec accès direct au garage à l'arrière.
- Second commerce : surface commerciale fonctionnelle, facilement modulable selon vos besoins professionnels.

Appartement duplex actuellement loué – revenu locatif garanti
Accessible via une entrée indépendante, ce duplex assure confort et intimité à son occupant.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de douche et une grande chambre à l’étage supérieur.

Garage complétant l’ensemble, apportant un avantage pratique et une valeur supplémentaire au bien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien combinant rentabilité et potentiel de développement.

Offre àpd 290.000€. Prix souhaité: 300.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB E - n°20250917019044 - 374 kWh/m².an - 38081 KWH/AN.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.