A propos de ce bien
Situé au cœur d’Ixelles, cet immeuble spacieux actuellement repris comme maison unifamiliale offre un magnifique potentiel de transformation en immeuble de rapport, sous réserve des autorisations auprès des autorités compétentes.
Vous y découvrirez :
-Sous-sol : caves et chaufferie.
-Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger conviviale, cuisine, salle de bains, véranda et une chambre.
-1er étage : deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC séparé.
-2ème étage : deux chambres, une salle de douche, un séjour avec cuisine ouverte.
-3ème étage : vaste grenier aménageable.
L’état général nécessite un rafraîchissement, mais les volumes généreux, la répartition des espaces et la situation prisée offrent une base idéale pour un projet ambitieux, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une habitation familiale repensée.
Offre àpd 625.000€. Prix souhaité: 650.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Infos et visites avec François au 0465.84.69.30 !
PEB rdc n°20250812‐0000723954‐01‐5 / label G / 448 kWh/(m².an)
PEB 1er étage n°20250812‐0000723955‐01‐2 / label F / 316 kWh/(m².an)
PEB 2eme étage n°20250812‐0000723956‐01‐0 / label G / 361 kWh/(m².an)
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Détails / Caractéristiques
Caractéristiques principales
- État : 5
- Façade : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Pièces
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nbre de Sdd : 3
- Chambre 1 : 15.47 m²
- Chambre 2 : 13.55 m²
- Chambre 3 : 11.22 m²
- Salle à manger : 13.71 m²
- Cuisine : 7.48
- Bureau : 10.61 m²
Energie
- E spéc. : 316 kWh/m².an
- Niveau PEB : F
- PEB No. : N° 202508120000723955012
valable jusqu'à 2035
Equipement
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : gaz (chau. centr.)
- Chassis : pvc
Extérieur
- Surface bâtie : 87 m²
- Surface habitable : 215 m²
- Largeur de façade : 5 m
- Nbre de terrasse(s) : 1
Raccordements
- Egouts : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui