Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 4 façades, 15 Rue du Rat d'Eau à 7387 Fayt-le-franc

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425.000 €
détails

Maison

4 chambre(s) - 4 façades

A propos de ce bien

Visite exclusive le samedi 24 mai 2025, uniquement sur rendez-vous. Réservation obligatoire au 065/65.34.73 – places limitées !

Dans un écrin de verdure baigné de lumière, cette villa contemporaine vous ouvre les portes d’un art de vivre raffiné, entre modernité, nature et sérénité.

Nichée au cœur des Hauts-Pays, dans une rue paisible à l’écart du tumulte, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : plafonds hauts, espace généreux, matériaux de qualité et une lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour avec plafonds cathédrales, sublimé par un poêle à bois, invite à la détente. La salle à manger s’ouvre sur une terrasse en pierre bleue, idéale pour les longues soirées d’été.

La cuisine, entièrement équipée, séduit par sa disposition efficace. Elle communique naturellement avec les pièces de vie pour une convivialité maximale.

À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de douche et quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins.

La parcelle de 11 ares 89 ca offre un jardin orienté plein sud, clôturé et aménagé, propice aux moments ensoleillés.

Vous profitez également de 4 places de parking extérieures et 2 emplacements intérieurs dans un garage spacieux avec fosse mécanique – un atout rare !

Offre à partir de 425.000€ – Prix souhaité : 450.000€ (hors frais d’agence).

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.


PEB n°20250507001855 – Label C – 198 kWh/m².an – 31.142 kWh/an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

votre agent
Alban FRIDENBERGS
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 4
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui
  • Parking : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 9.15 m²
  • Chambre 2 : 11.2 m²
  • Chambre 3 : 14 m²
  • Salle de séjour : 35.57 m²
  • Salle à manger : 17.86 m²
  • Cuisine : 11.66

Energie

  • E spéc. : 198 kWh/m².an
  • Niveau PEB : C
  • PEB Total : 31142 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20250507001855
    valable jusqu'à 2035

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Chassis : pvc

Extérieur

  • Surface bâtie : 150 m²
  • Surface habitable : 212 m²
  • Largeur de façade : 13 m
  • Orientation
    de la terrasse : sud

Raccordements

  • Câbles téléphoniques : Oui

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