Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 2 façades, 22 Rue du roi albert à 7370 Dour

Faire offre apd
195.000 €
détails

Maison

3 chambre(s) - 2 façades

A propos de ce bien

À quelques pas des rires d’enfants sur le chemin de l’école, des emplettes du samedi et du murmure des fontaines de la Grand’Place, cette maison vous tend les bras. Une adresse où tout est à portée de main… sans jamais perdre de vue l’essentiel : le confort et l’harmonie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B, E-SPEC (kwh/m²/an): 108, E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au 0475 500 476 ou François au 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

votre agent
Martina Wandels
Contact
  • +

Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 2

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 23.57 m²
  • Chambre 2 : 19.12 m²
  • Chambre 3 : 25.37 m²
  • Salle à manger : 12.58 m²
  • Cuisine : 21.94

Energie

  • E spéc. : 108 kWh/m².an
  • Niveau PEB : B
  • PEB Total : 27415 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20250416027315
    valable jusqu'à 2035

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Chassis : bois

Extérieur

  • Surface bâtie : 111 m²
  • Largeur de façade : 6 m

Raccordements

  • Egouts : Oui

Je veux visiter ce bien