Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 4 façades, 130 Rue Louis Caty à 7331 Baudour

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150.000 €
détails

Maison

2 chambre(s) - 4 façades

A propos de ce bien

Opportunité unique 
Propriété présentant une rare opportunité, seul bâtiment mixte disponible dans la commune. Sa localisation privilégiée offre une visibilité remarquable, à proximité des commerces locaux et de Saint Ghislain. De plus, sa proximité avec l'hôpital de Baudour en fait un emplacement idéal pour une variété de commerces, tels que fleuriste, coiffeur, kinésithérapeute, sandwicherie et bien d'autres.
Caractéristiques clés:
- Polyvalence inégalée : cette propriété offre un espace idéal pour exploiter un commerce prospère tout en offrant un espace de vie intégré.
- 2 surfaces commerciales distinctes : ces surfaces indépendantes sont dotées de magnifiques vitrines, attirant ainsi le regard des passants.
- Aménagements extérieurs attrayants : profitez d'une terrasse spacieuse et d'un jardin clôturé et aménagé, offrant un espace extérieur charmant et fonctionnel.
- Espaces de stationnement : 2 garages et un large passage latéral offrent praticité et accessibilité.
Cette propriété unique combine intelligemment la fonctionnalité d'un espace commercial et le confort d'une résidence privée.
Offre à partir de 150 000 €  Les honoraires de l'agence de 4,84% ttc à charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites : contactez l'agence.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée.

votre agent
Martina Wandels
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 4
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 14.65 m²
  • Chambre 2 : 14.44 m²
  • Salle de séjour : 32.56 m²
  • Cuisine : 14.17

Energie

  • E spéc. : 572 kWh/m².an
  • Niveau PEB : G
  • PEB Total : 90888 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20200610003183
    valable jusqu'à 2030

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Chassis : bois

Extérieur

  • Surface bâtie : 148 m²
  • Surface habitable : 140 m²
  • Largeur de façade : 17 m
  • Nbre de terrasse(s) : 1

Raccordements

  • Egouts : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui

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