Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 4 façades, 32 Rue Gustave Lhoir à 7334 Hautrage

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290.000 €
détails

Maison

3 chambre(s) - 4 façades

A propos de ce bien

INFOS ET VISITES: ANTHONY 0495 21 58 63
Nichée dans un quartier paisible et à proximité immédiate des axes routiers essentiels ainsi que des commodités locales, cette charmante résidence en pierre ne manquera pas de vous charmer par son caractère unique.

Cette demeure 4 façades et reculée de la rue, offre un accès pratique grâce à son passage latéral carrossable menant à un vaste garage-hangar.

L'électricité est conforme aux normes en vigueur, et les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, assurent une isolation optimale.

Le rdc s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée quasiment neuve, un salon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau. Une chambre, une salle de bains avec double vasque, wc et douche à l'italienne et une vaste buanderie complètent cet espace.

À l'étage, 2 chambres confortables et un hall de nuit offrent un espace privatif idéal.

À l'extérieur, en façade, un espace de stationnement et une allée en gravier vous attend, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Ce bien ne demande qu’à y être habité, ne nécessitant pas de travaux notoires.

Loué actuellement 1150€/mois (sera libre d’occupation), il pourra également être une belle opportunité d'investissement.

Prix souhaité: 309.000 euros - frais 4,84% ttc inclus - Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l’acquéreur, d’un montant de 4,84% TTC.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

votre agent
Anthony Dumont
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 4
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui
  • Parking : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 1
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 15.58 m²
  • Chambre 2 : 17.59 m²
  • Chambre 3 : 16.15 m²
  • Salle de séjour : 27.25 m²
  • Salle à manger : 17.6 m²
  • Cuisine : 19.29
  • Bureau : 7.13 m²

Energie

  • E spéc. : 424 kWh/m².an
  • Niveau PEB : E
  • PEB Total : 91274 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20240418005038
    valable jusqu'à 2034

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Chassis : bois

Extérieur

  • Surface bâtie : 237 m²
  • Surface habitable : 182 m²
  • Largeur de façade : 14 m
  • Nbre de terrasse(s) : 1

Raccordements

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