Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 2 façades, 31 Rue Louis Anciaux à 7331 Baudour

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135.000 €
détails

Maison

2 chambre(s) - 2 façades

A propos de ce bien

Infos et visites: Emeline au 0471/21.64.99
Cette propriété polyvalente offre un cadre idéal pour vivre, travailler ou investir. 
Situé dans le centre de Baudour, ce bâtiment, actuellement reprit comme maison d'habitation, présente également un potentiel en tant qu'immeuble de rapport avec bon rendement locatif.
Avec ses trois numéros de police distincts, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché immobilier.

En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall commun, offrant un accès facile à l'appartement de l'étage ou au studio du rez-de-chaussée. L'appartement se compose de deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine équipée et un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.

Le premier studio fait 21m2 et comprend un petit coin cuisine ainsi qu'une salle de douche. Ce studio dispose d'un accès direct à une terrasse de près de 20m2 et au jardin.

Le deuxième studio, accessible par une entrée extérieure indépendante, offre une intimité totale. Avec ses près de 20m2, il propose également une salle de douche.

Avec son emplacement stratégique et sa visibilité optimale, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un commerce. Les espaces studios pourraient accueillir une variété d'activités professionnelles, telles qu'un magasin, un institut de beauté, un salon de tatouage, ou des bureaux.

Cette propriété offre le confort d'un appartement spacieux combiné à des espaces commerciaux ou les possibilités d'investissement d'un immeuble de rapport.

Prix souhaité: 157.000€ (sauf meilleure offre) - frais 4,84% ttc inclus

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée.

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Emeline Tromont
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 5
  • Façade : 2
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 3
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 12.77 m²
  • Chambre 2 : 11.96 m²
  • Salle de séjour : 21.63 m²
  • Cuisine : 9.47

Energie

  • E spéc. : 761-761 kWh/m².an
  • Niveau PEB : G
  • PEB Total : 59277 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20180414006694
    valable jusqu'à 2028

Equipement

  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Chassis : bois

Extérieur

  • Surface bâtie : 58 m²
  • Surface habitable : 122 m²
  • Largeur de façade : 8 m

Raccordements

  • Egouts : Oui

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