Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 4 façades, 28 Rue Trieu Jean Sart à 7370 Blaugies

Faire offre apd
230.000 €
détails

Maison

3 chambre(s) - 4 façades

A propos de ce bien

Opportunité Unique à Blaugies : Propriété Familiale avec Potentiel Locatif et Terrain à Bâtir

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle à Blaugies, une commune réputée pour son charme et son cadre de vie paisible. Cette propriété unique en son genre combine à la perfection confort, espace, et un potentiel de revenus inexploré, représentant une occasion rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un espace de vie généreux avec un avantage financier supplémentaire.

Votre Future propriété et Investissement comprend 

  • Une Habitation  :  Découvrez une habitation indépendante dotée de 2 chambres, idéale pour de la location ou l'habitation.
    Cette proprié"té propose également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, où un espace d'environ 70 m² peut être transformé en appartement, augmentant significativement la valeur locative de votre propriété car il dispose d'un NUMERO distinct !

  • Terrain Supplémentaire à Bâtir : Un terrain attenant ouvre des horizons d'expansion et de développement futurs, offrant une opportunité d'augmenter encore davantage la valeur de votre investissement.

Détails Financiers :

  • Prix de l'Offre : À partir de 230 000 € pour la propriété . Prix souhaité 265.000 euros sauf meilleure offre .
    Terrain : Disponible pour 70 000 €, une chance de développer ou d'étendre votre projet.
    hors frais d'agence à charge de l'acheteur 4% htva . 

Cette propriété, avec ses deux numéros distincts, représente une occasion en or de combiner une vie familiale riche et un projet d'investissement rentable. Située dans un environnement paisible, elle offre tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités essentielles.



Attention station d'épuration travaux à prévoir ( a négocier ) 

À Noter :
Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre ferme. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre, indépendamment de son montant ou de son ordre d'arrivée.

votre agent
Alban FRIDENBERGS
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 2
  • Façade : 4
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 1
  • Nbre de Sdd : 1
  • Cuisine : 1
  • Bureau : 1 m²

Energie

  • E spéc. : 256 kWh/m².an
  • Niveau PEB : D
  • PEB Total : 46783 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20231205025715
    valable jusqu'à 2033

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : accumulateurs électriques
  • Chassis : pvc

Extérieur

  • Surface bâtie : 167 m²
  • Surface habitable : 167 m²
  • Orientation
    de la terrasse : nord-ouest

Raccordements

  • Egouts : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui

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