Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 3 façades, 49 Rue des canadiens à 7370 Dour

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235.000 €
détails

Maison

4 chambre(s) - 3 façades

A propos de ce bien

Bienvenue dans votre nouvelle demeure !Magnifique maison semi-bourgeoise qui ne pourra que vous séduire. Son vaste jardin emmuré et son portail électrique, offre un accès facile et sécurisé à de nbres places de parking intérieures. Cette maison polyvalente a été intelligemment conçue pour répondre à divers besoins. Que vous soyez professionnel cherchant un espace pour exercer votre métier ou une famille en quête d'un foyer chaleureux, cette maison offre des possibilités infinies.(médecin, kiné, logopède, salon de coiffure ou d'esthétique) c'est le bien idéal. Les châssis en PVC à DV avec volets électriques télécommandés assurent une isolation optimale et un confort toute l'année. L'installation électrique conforme est un plus. Sa chaudière biomasse récente, fonctionnant aux pellets, garantit à la fois une empreinte environnementale réduite et des factures énergétiques plus douces. En entrant, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, orné d'un escalier majestueux menant jusqu'au grenier. Le rdc offre un séjour de 55 m² baigné de lumière, avec un magnifique bow window et des cheminées galbées en marbre, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. De plus, vous trouverez un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, un 2ème salon, une cuisine semi-équipée, ainsi qu'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres spacieuses, allant de 17 à 25 m², ainsi qu'une salle de bains moderne. De plus, un grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs. Offre à partir de 235 000 € Honoraires d'agence de 2,42% tvac à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée.

votre agent
Martina Wandels
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 3
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui
  • Parking : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 1
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 24.81 m²
  • Chambre 2 : 18.08 m²
  • Chambre 3 : 19.54 m²
  • Cuisine : 14.74

Energie

  • E spéc. : 444 kWh/m².an
  • Niveau PEB : F
  • PEB Total : 157107 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20160316008095
    valable jusqu'à 2026

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chassis : pvc

Extérieur

  • Surface bâtie : 293 m²
  • Surface habitable : 383 m²
  • Largeur de façade : 16 m

Raccordements

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