Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Maison 2 façades, 14 Rue de la Tannerie à 7370 Dour

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249.000 €
détails

Maison

4 chambre(s) - 2 façades

A propos de ce bien

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 39m2 offre un stockage sécurisé, accompagné de trois locaux polyvalents pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, d'une buanderie, ou d'un espace technique.

Au premier étage, un appartement offre un espace de vie ouvert de 65m2 baigné de lumière, une cuisine moderne et entièrement équipée, une élégante salle de douche, et une chambre accueillante.

Le deuxième étage présente la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses, une salle de bains neuve est déjà existante, le tout sur une superficie totale d'environ 75m2.

Points forts:
Immeuble entièrement rénové, alliant une esthétique moderne à des fonctionnalités haut de gamme.
Configuration flexible, adaptée à une variété d'usages, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif.
Emplacement stratégique, proche des commodités, des transports en commun, et des zones commerçantes.
Luminosité exceptionnelle à tous les niveaux de l'immeuble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Prix souhaité: 283.000 euros - frais 4,84% ttc inclus - Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l’acquéreur, d’un montant de 4,84% TTC avec un minimum de 6.000€ TTC.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée.

votre agent
Alban FRIDENBERGS
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 2

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nbre de Sdd : 1
  • Chambre 1 : 12.77 m²
  • Chambre 2 : 22.5 m²
  • Chambre 3 : 20.65 m²
  • Cuisine : 1

Energie

  • E spéc. : 155 kWh/m².an
  • Niveau PEB : B
  • PEB Total : 35510 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20231006003170
    valable jusqu'à 2033

Equipement

  • Double vitrage : Oui
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Chassis : pvc

Extérieur

  • Surface bâtie : 129 m²
  • Surface habitable : 245 m²
  • Largeur de façade : 17 m

Raccordements

  • Egouts : Oui
  • Gaz : Oui

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