Détails du bien immobilier avec les agences Fridenbergs

Commercial 2 façades, 40 Rue Grande à 7380 Quiévrain

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165.000 €
détails

Commercial

2 chambre(s) - 2 façades

A propos de ce bien

Ce bel immeuble mixte avec jardin, en parfait état d’entretien, situé dans un lieu de passage très fréquenté de la commune de Quiévrain offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Actuellement, le rez-de-chaussée d’une surface de 110m2 est à usage de salon de coiffure et d’habitation ;

Le rez commercial comprend un salon de coiffure, un espace vestiaire, un bureau/réserve et un wc.
Suivi d’une partie privative contenant un séjour avec baie sur terrasse et jardin, une cuisine hyper équipée et une chambre avec salle d’eau.

A l’étage, deux belles pièces pouvant convenir à l’exploitation d’une activité telle que prothésiste ongulaire, salon d'esthétique, salon de tatouage, magasin de vêtements,… ou simplement être aménagé en un séjour et une chambre.

Au grenier, une surface de 21m2 entièrement aménageable.

Il y a donc 148m2 habitable avec possibilité de faire plusieurs locations dans le bien (rez commercial, appartement et étage)

A l’extérieur, une terrasse neuve de 30m2 ainsi qu’un beau jardin avec accès direct à un garage (possibilité d’acquérir ce garage en même temps que l’immeuble).

Le passage carrossable pour accéder au garage se fait dans la rue derrière le bâtiment, permettant ainsi d’avoir un accès direct au jardin et à l’appartement.

Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er août.

Offre à partir de 165.000€
Prix souhaité: 179.000€ (SMO), frais 2,42% TTC inclus
Si une offre inférieure est soumise, les frais d'agence seront à charge de l’acquéreur, à concurrence de 2,42% TTC.


Informations et visites: contactez Emeline au 0471/21.64.99 ou emeline@fridenbergs.be

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivé.

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Emeline Tromont
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Détails / Caractéristiques

Caractéristiques principales

  • État : 4
  • Façade : 2
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : Oui

Pièces

  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Cuisine : 9.18
  • Bureau : 6.06 m²

Energie

  • E spéc. : 642 kWh/m².an
  • Niveau PEB : G
  • PEB Total : 39156 Kwh/an
  • PEB No. : N° 20221220004272
    valable jusqu'à 2032

Equipement

  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Chassis : aluminium

Extérieur

  • Surface bâtie : 123 m²
  • Surface habitable : 148 m²
  • Largeur de façade : 3.5 m

Raccordements

  • Egouts : Oui
  • Gaz : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui

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