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REF.: Maison Arianne, rue des chênes - wihéries

SOUS-OPTION, PLUS DE VISITE - A la porte des Hauts Pays, maison bourgeoise de caractère. à 7370 Dour

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Maison à vendre à 7370 Dour

SOUS-OPTION, PLUS DE VISITE - A la porte des Hauts Pays, maison bourgeoise de caractère.

Description

A la porte des Hauts Pays, maison bourgeoise de caractère.

Ses beaux volumes, ses 4 chambres et la possibilité de créer 1 chambre supplémentaire et son bureau au rez de chaussée conviendront, idéalement, à une grande famille et/ou une profession libérale (entrée indépendante).

Ses atouts : les volumes, les rénovations récentes, le quartier.

Sous-sol : chaufferie, cave à vins Rez de chaussée: Vaste hall d’entrée avec volée d’escaliers Bureau Grand living avec « bow window », cheminées en marbre et plancher, vue sur jardin Cuisine super équipée avec espace repas et vue sur jardin Wc (possibilité de créer une salle d’eau) terrasse jardin avec piscine hors sol 1er Etage: palier, deux chambres, salle de bains entièrement équipée (bain, douche italienne, double lavabo, wc), dressing, buanderie, pièce pré-aménagée pour une 3ème chambre 2ème étage: deux chambres et un grenier PEB : G – 659kWh/m23an – 146368kWh/an – 20111013001886 (non représentatif car depuis toiture isolée, nouveaux châssis et nouvelle chaudière à condensation) Contenance : 9 ares 10 ca Chauffage : central au gaz chaudière 2018 Divers : châssis PVC double vitrages, volets, plancher dans le living, les chambres et la salle de bains, carrelages, parquet.

Revenu cadastral : non revu 504 € Offre à partir de 275.000 € - prix souhaité 300.000 € (SMO) Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

VISITES : sur RV avec Martina 0475/500476 Publicité à caractère non contractuelle, ne constituant pas une offre.

Adresse

Rue des Chenes, 54
7370 Dour
BE

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

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Agence Fridenbergs

Votre interlocuteur

Martina Wandels

Conseillère en immobilier - Location
Gestion locative/ Estimations – Crédits - Assurances


+32 (0)475 50 04 76

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martina@fridenbergs.be

Description Extérieure

État : très bon

Façade : 4

Superficie du terrain : 910 m²

Jardin

Terrasse

Parking : X

Composition

Nombre de chambre : 4

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de salle de douche : 1

Cuisine : équipée

Superficie du living : 40 m²

Bureau

Buanderie : non précisé

Cave

Grenier

Présence de carrelage

Financier

Faire offre à partir de 275.000 €

Commodités

Télédistribution

Facilité

À proximité d'écoles

À proximité de transports en commun

À proximité d'une gare

À proximité d'une autoroute

À proximité de grands axes routiers

Energie

Châssis PVC

E spéc. : 659 kWh/m².an

PEB No. : 20111013001886

Niveau PEB : G

PEB Total : 146368 Kwh/an

clean docs :
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Pièces

chambre, 14.66 m²

chambre 2, 12.08 m²

chambre 3, 15.93 m²

chambre 4, 23.68 m²

chambre 5, 26.19 m²

cuisine, 11 m²

Séjour, 40 m²

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