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REF.: 848

SOUS OPTION - PLUS DE VISITES à 7370 Dour

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Maison à vendre à 7370 Dour

SOUS OPTION - PLUS DE VISITES

Description

SOUS OPTION - PLUS DE VISITESElégante demeure, 200 m² habitables, très lumineuse offre des espaces de vie très spacieux. Le choix judicieux des matériaux et la décoration en surprendront plus d'un.Pourrait également convenir pour profession libéral (médecin, podologue, logopède ou autre).Ce bien comprend:Sous-sol: très belles cavesRez-de-chaussée: Hall d'entrée conduisant vers l'escalier menant aux étages, un bureau de 16,50m², salon et salle à manger avec insert et poêle au pellet, une cuisine équipée (meubles bas et hauts, taque à induction, hotte, four double fonction - chaleur tournant et micro ondes), 2ème salle à manger avec grande baie donnant sur la terrasse, une buanderie, WC, terrasse +/- 55m², jardin, jacuzzi pour cinq personnes.L'étage se développe sur deux niveaux:1er niveau: hall de nuit, trois chambres à coucher, salle de bains, WC 2ème niveau: hall de nuit, deux chambres avec placard/dressing et rangements, grenierDivers: menuiseries extérieures en PVC, doubles vitrages, volets, parlophone avec vidéophonie au rez et à l'étage système d'alarme, garde corps en inox brossé le long des escaliers menant vers les étages, insert au bois dans le salon.Chauffage: chauffage central au gaz (chaudière à condensation)Revêtement de sol: carrelage sur tout le rez-de-chaussée et parquet dans les chambres de  l'étage.Installation électrique conforme (refaite entièrement en septembre 2015).Tous les travaux de rénovation ont été réalisés en 2015 et 2016.Les travaux de peinture et tapissage ont été effectués par une entreprise spécialisée de la région en 2016.La propriété est entièrement clôturée sur +/- 2m20 de haut.Prix: offre à partir de 250 000€ - prix souhaité 280 000€ (SMO).PEB: DConsommation théorique totale d'énergie primaire: 59787 kWh/anConsommation spécifique d'énergie primaire: 298 kWh/m².anNuméro: 20180627016556Validité: 06/28Visites: sur rendez-vous avec Marcella Wandels au 0477/880.004 ou 065/653.473

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

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Votre interlocuteur

Marcella Wandels

Conseillère en immobilier
Spécialisée dans la vente de biens neuf


+32 (0)477 88 00 04

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+32 (0)65 65 41 57

marcella.wandels@fridenbergs.be

Description Extérieure

État : très bon

Façade : 2

Jardin

Terrasse

Parking : X

Composition

Nombre de chambre : 5

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de salle de douche : X

Cuisine : équipée

Bureau

Buanderie

Cave

Grenier

Financier

Faire offre à partir de 250000 €

Commodités

Facilité

À proximité d'écoles

À proximité de transports en commun

À proximité d'une autoroute

À proximité de grands axes routiers

Energie

Chauffage : central au gaz

E spéc. : 298 kWh/m².an

PEB No. : 20180627016556

Validité du certificat PEB : 27/06

Niveau PEB : D

PEB Total : 59787 Kwh/an

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