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REF.: 786

Immeuble actuellement à usage mixte à 7301 petit-hornu

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Maison à vendre à 7301 petit-hornu

Immeuble actuellement à usage mixte

Description

Visites: sur rendez-vous avec Laureen Hantson au 0477/84.98.76

Immeuble actuellement à usage mixte : superette au rez de chaussée et appartement à l'étage.

Ce bien de 3 façades avec un passage latéral carrossable et plusieurs accès d'entrées indépendantes au bâtiment peut offrit plusieurs possibilités d'aménagement:

- continuer l'exploitation actuelle,
- aménager le rez-de-chaussée en un logement (moyennant l'accord de l'Urbanisme),
- une exploitation différente (salon de coiffure, cabinet kinésithérapie, cabinet dentaire,...)

Composition et descriptif:

Rez-de-chaussée: surface commerciale avec réserve (78m2) un hall, un bureau, un WC, un espace vestiaire, une buanderie, un garage carrelé pour 2 voitures.

Etage: bel appartement comprenant un hall desservant  un living double avec cheminée décorative au bois (gainée), baie vitrée ouverte sur la terrasse  et vue sur le jardin; une cuisine en chêne équipée  (lave-vaisselle,  frigo, four, hotte, taque), hall de nuit vers 3 belles chambres, une salle de bains avec une bain, douche et meuble lavabo, un wc.

Extérieur: passage latéral, emplacement deux voitures, beau et grand jardin, balcon de 36 m²

Divers: chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en bois double vitrage, volets manuels, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, bar en brique, climatisation dans le living.

Si l'acquéreur poursuit la même activité, la reprise  du fonds de commerce (clientèle, marchandises, mobilier et frigos) sera négociée entre l'offrant et le propriétaire.

Si l'exploitation de la surface commerciale est différente il  n'y a pas de reprise de fonds de commerce à prévoir.

Prix: offre à partir de 225.000€

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

Agence Fridenbergs

Votre interlocuteur

Laureen Hantson


065 65 34 73

065 65 41 57

laureen.hantson@portima.be

Description Extérieure

État : bon

Façade : 3

Orientation : sud

Jardin

Terrasse : non précisé

Année : 1995

Parking : 2

Composition

Cuisine : équipée

Bureau

Buanderie

Grenier

Présence de carrelage

Financier

Prix : 225000 €

Commodités

Alarme

Volets

Facilité

À proximité d'écoles

À proximité de transports en commun

Energie

Chauffage : central au gaz

Châssis bois

Double vitrage

E spéc. : 232.00 kWh/m².an

Validité du certificat PEB : 02/09

Niveau PEB : C

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